Als Bauherrschaft bestimmen Sie die Auswahl der Materialien mit! Für die Innenausbauten wie Küche, Nasszellen und Bodenbeläge stehen grosszügige Budtgets zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb vor. Der Architekt wird Sie bei der Auswahl des Innenausbaus gerne unterstützen. Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Bedürfnissen!

Gebäude: Aussenwände erdberührt, Stahlbeton «wasserdicht», örtlich.
Kellertrennwände in Kalksandstein, industriesicht gemauert oder in Beton Schalungstyp 2. Fassaden in Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung gemäss Energienachweis, mit Fertigputz. Decken im Gebäude in Stahlbeton nach Angabe Bauingenieur. Innenwände, Wohnungstrennwände in Backstein- und Betonkonstruktion nach Angabe Bauingenieur und Richtlinien Energiegesetz, Gebäudeversicherung, erhöhtem Schallschutz und Erdbebensicherheit.

Dach: Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsholz gefertigt, die Dimensionierung erfolgt in Absprache mit dem Bauingenieur/Zimmermann.
Es ist eine Warmdachkonstruktion, mit Mineralfasserdämmung entsprechend Wärmeschutznachweis vorgesehen. Die Deckenuntersicht wird mittels einer Täferverkleidung ausgeführt.
Aufbau und Konstruktion erfolgt nach Wahl der IGD Grüter AG.
Hauptdach wird extensiv begrünt.

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzisolierverglasung
Verglasungsart:Schallschutz: dBA entsprechend Auflagen BewilligungWärmeschutz: U-Wert entsprechend Auflagen Bewilligung & WärmeschutznachweisIm Wohnen/Essen ist eine Parallel–Schiebe-Kipptüre geplant.
Pro Zimmer ist mindestens ein Drehkippfenster vorgesehen.

Hauseingangstür: Die Hauseingangstür aus Holz wird in massiver Blockrahmenausführung mit mehrschichtigem Aufbau gefertigt. Türblatt mit Glasausschnitt und 3-Punkt Verriegelung

Tiefgaragentor: Geräuscharmes Kipptor mit Gitterfüllung. Pro Einstellhallenplatz ein Handsender.

Sonnenschutz: Einbrennlackierte Verbundraffstoren VR 90, wobei die Fenster im Wohn- und Essbereich mit Motorantrieb und die weiteren Fenster mit Handkurbel ausgerüstet sind.
Beim Gartensitzplatz ist eine Knickarmmarkise mit Kurbelbedienung vorgesehen.
Design und Grösse entsprechend dem Konzept der IGD Grüter AG.

Spenglerarbeiten: Sämtliche Dachbleche, Einfassungen, Rinnen, Ablaufrohre,
Brüstungsabdeckungen, Notüberläufe etc. in Chromstahl (CrNi) oder ähnlichem.

Elektroanlagen: Alle Installationen werden gemäss den Vorschriften des Elektrosuisse (SEV) ausgeführt. In den Wohnräumen werden alle Elektroleitungen in Unterputzmontage eingelegt. In den Kellerräumen sind die Leitungen aufputz installiert. Im Wohn- und Elternschlafzimmer ISDN/EDV-taugliche Tel./Swisscom-TV-Anschlüsse. In allen übrigen Schlafräumen sind Leerrohre für ISDN/EDV-taugliche Tel./ Swisscom-TV-Anschlüsse eingelegt (nicht ausgebaut). Sonnerie und Gegensprechanlage beim Hauszugang.

Heizungsanlage: Die Häuser werden an den umweltfreundlichen Fernwärmeverbund SternPark angeschlossen (gem. Auflage der Gemeinde).
Die Dimensionierung der Übergabestationen (Regulierung für jedes Haus separat) kann nach vorliegen des Wärmeschutznachweises durch den Heizungsingenieur definitiv erfolgen.
Wärmeübergabe über Niedertemperaturfussbodenheizung, pro beheiztes Zimmer eine elektrische Raumtemperaturregulierung.
Zentrale Warmwasseraufbereitung mittels Heizung.

Lüftungsanlagen: Einstellhalle natürlich belüftet. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Komfortlüftung) «MINERGIE». Für die Küche ist ein Umluft-Dampfabzug vorgesehen.

Sanitäranlagen: Die Wasserzuleitung erfolgt ab der Unterverteilung bzw. Wasserbatterie im Kellergeschoss. Apparate / Armaturen / Waschmaschine / Tumbler gemäss Budgetposten.

Innenwände/-Decke: Wände in Wohn-/Schlafräumen Abrieb 1.5 mm oder Aufziehputz 1.0 mm gestrichen; Decken Weissputz oder Abrieb 1.5 mm gestrichen.
Nasszellen Wände mit Plattenbelag gemäss Budget, Decken Abrieb 1.5 mm gestrichen.

Bodenbeläge: Treppe mit Feinsteinzeugplatten belegt.
Wohn- und Schlafräume Bodenbelag mit Parkett bzw. Feinsteinzeugplatten gemäss Budgetposten.
Nasszellen mit keramischen Platten gemäss Budgetposten.

Cheminée: Cheminées sind in den Attikawohnungen optional möglich.

Umgebungsarbeiten: Die Umgebungsgestaltung richtet sich nach den bewilligten Projektplänen.
Wege, Plätze und Aussenparkplätze bestehend aus Betonsickersteinen.

Sanitärapparate: Für sämtliche Sanitär-Apparate und Armaturen inkl. Zubehör sind Budget bis CHF 14'500.- brutto inkl. 8 % MWSt und
Budget Attika bis CHF 17'000.- brutto inkl. 8 % MwSt vorgesehen

Waschturm: Waschmaschine und Tumbler; Budget bis CHF 2'800.– brutto inkl. 8 % MWSt

Küchen: Kücheneinrichtung inkl. Abdeckung und Geräten fertig montiert
Budget bis CHF 20'000.- inkl. 8 % MwSt
Budget Attika bis CHF 24'000.- inkl. 8 % MwSt

Lieferant für Küche / Bodenbeläge / Sanitärapparate: Basis: Sanitas Trösch AG od. gleichwertige. Ausstellungsbesuch in Absprache mit der IGD Grüter AG.

Bodenbeläge:

Wohnen/Essen, Küche, Eingang Feinsteinzeugplatten Budget Plattenpreis bis CHF 40.-/m2;(Attika CHF 50.-/m2;); brutto inkl.
8 % MWSt (unverlegt), entspricht CHF 110.-/m2; (Attika CHF 120.-/m2;); brutto fertig verlegt.

Boden- und Wandbeläge NasszellenBudget Plattenpreis bis CHF 40.-/m2; (Attika CHF 50.-/m2;); brutto inkl. 8 % MWSt (unverlegt)

Zimmer:
Aus dem Standardsortiment der IGD Grüter AG kann ein Parkett in den Holzarten Buche, Eiche oder Ähnlichen ausgewählt werden.
Berechnet sind bis CHF 110.-/m2; (Attika CHF 120.-/m2;); inkl. 8 % MWSt für das fertig verlegte Parkett, sowie allen Sockeln und Nebenarbeiten.